Préstamos por Desastre para Viviendas y Propiedades de la SBA

La Administración de Pequeñas Empresas de los Estados Unidos(SBA por su sigla en inglés) ofrece préstamos con tasas bajas de interés no solo a empresas, sino también a propietarios de vivienda, arrendatarios, y/o propietarios de bienes personales impactados por desastres declarados. Un préstamo por desastre para viviendas y propiedades pueden ayudar a cubrir pérdidas no aseguradas u otros fondos relacionados con desastres provenientes de FEMA. Las tasas de interés en estos préstamos varían entre 4% y 8% dependiendo de si el solicitante puede obtener crédito en otro lugar. Los préstamos pueden tener plazos de hasta 30 años.

Los propietarios de viviendas pueden solicitar hasta $200,000 para reemplazar o reparar su residencia principal. Las viviendas secundarias no son elegibles; sin embargo, las propiedades en alquiler pueden ser elegibles para un préstamo por desastre comercial. Los propietarios y arrendatarios pueden pedir prestado hasta $40,000 para reemplazar o reparar bienes personales (como ropa, muebles, autos, y electrodomésticos) dañados o destruidos por el desastre.

Los prestatarios elegibles pueden optar por recibir financiamiento adicional (hasta un 20% más) para ayudar a mitigar su hogar o negocio contra futuros desastres mediante mejoras en la construcción.

Próximos Pasos:

1. Confirmar que la SBA ha emitido una declaración de desastre en tu área.
2. Solicita en línea un préstamo de asistencia por desastre de la SBA. No hay costo para aplicar y no tienes ninguna obligación a aceptar el préstamo si es aprobado.
3. Envía el Formulario 4506-C del IRS firmado y con fecha, otorgando permiso al IRS para proporcionar tu información fiscal a la SBA.
4. Prepárate para una visita de inspección de la SBA, donde un inspector evaluará el costo de los daños una vez que hayas completado tu solicitud de préstamo.

Consideraciones Especiales:

• La garantía es típicamente requerido para los préstamos de más de $25,000, pero dependiendo en tus circunstancias, la SBA no negará un préstamo por una falta de garantía.
• En algunos casos, la SBA puede refinanciar todo o parte de tu hipoteca anterior cuando el solicitante no tiene crédito disponible en otro lugar y ha sufrido daños sustanciales por desastres no cubiertos por el seguro.
• Los ingresos de la cobertura del seguro de vivienda o propiedad se deducirán del total estimado de los daños para determinar el monto del préstamo elegible.
• Para los solicitantes que no pueden obtener crédito en otro lugar, la tasa de interés no superará el 4%. Para los que pueden obtener crédito en otro lugar, la tasa de interés no superará el 8%.
• Los términos de pago dependerán de tu capacidad para pagar el préstamo.
• Los préstamos no pueden utilizarse para mejorar viviendas o hacer ampliaciones, a menos que lo exijan los códigos de construcción locales.
• Además de los proyectos de mitigación contra inundaciones, la SBA también sugiere proyectos de mitigación para prevenir o minimizar daños por viento, incendios forestales, terremotos, y granizo en su sitio web.
• La SBA debe aprobar las medidas de mitigación propuestas antes de otorgar cualquier aumento en el préstamo.