Propietarios o compradores de propiedades

Unidad Multifamiliar

Para los fines de este sitio web, el término unidad multifamiliar abarca tanto unidades de casas unifamiliares adosadas (casas en hilera, casas adosadas, brownstones, dúplex u otros multiplex) como edificios multifamiliares (de baja, media o gran altura). La característica clave de cada uno de estos tipos de unidades es la pared compartida, ya sea interior o exterior. Debido a estas paredes compartidas, los edificios multifamiliares tienen ciertas limitaciones en cuanto a las opciones de mitigación que pueden llevar a cabo. Por ejemplo, la elevación y la adquisición generalmente no son posibles sin el acuerdo de todos los propietarios del edificio o bloque, y aun así, a menudo no son viables debido al tamaño del edificio, sus características estructurales o su ubicación, generalmente en calles estrechas de la ciudad. FEMA ha desarrollado guías específicas para las unidades multifamiliares.

• Si eres propietario de una unidad en un edificio gestionado por una asociación comunitaria, revisa los estatutos municipales presidente de la junta o gerente de tu edificio para determinar quién es responsable de los daños a tu unidad debido a inundaciones externas.

• Si eres propietario de una casa unifamiliar adosada o de un edificio multifamiliar de baja altura, consulta la publicación Reducir el Riesgo de Inundación para Edificios De Vivienda Que No Se Pueden Elevar; Sin embargo, ten en cuenta que la mayoría de las técnicas presentadas en esta publicación no son apropiadas para áreas de alto riesgo de inundación sujetas a acción de las olas (Zonas V y Zonas A en la costa) o áreas de flujo de alta velocidad (áreas sujetas a inundaciones de abanico aluvial, inundaciones repentinas, deslizamientos de tierra, erosión o taponamientos por hielo).

• Si eres propietario de un edificio multifamiliar de mediana o gran altura, consulta la publicación Medidas de Mitigación de Inundación para Edificios Multifamiliares del Programa Nacional de los Seguros contra Inundación; ten en cuenta que cada técnica presentada en esta publicación especifica en qué condiciones de inundación la técnica es apropiada o no lo es.

Casa Prefabricada

Las casas prefabricadas son aquellas construidas fuera del sitio, transportadas por carretera y luego instaladas en el lugar, sin incluir vehículos recreativos.

La ubicación es clave para la instalación exitosa de una casa prefabricada; al seleccionar el sitio es importante considerar detenidamente la vulnerabilidad de la propiedad a las inundaciones si estás en una zona propensa a ellas. Una vez seleccionado el sitio, debes asegurarte de que tu casa prefabricada se instale de acuerdo con las regulaciones del NFIP y la gestión local de zonas inundables para evitar la flotación, el colapso o el movimiento lateral de la estructura.

Si tu casa prefabricada existente está sujeta a inundaciones, podrías considerar reubicarla o familiarizarte con las opciones de evacuación disponibles en tu comunidad. Algunas comunidades y el NFIP pueden ofrecer asistencia limitada para mover tu casa prefabricada fuera del sitio para protegerla del riesgo de inundación.

Granja/Rancho

Las granjas y ranchos en áreas de riesgo de inundación han recibido una consideración especial por parte de FEMA en cuanto a los requisitos que deben seguir bajo el Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones (NFIP), pero solo para estructuras agrícolas y accesorias. Si eres agricultor o ganadero y deseas:

• Mitigar la inundación de una estructura agrícola o accesoria, checa la pagina de estrategias de mitigación para construir un montículo elevado para estancias o checa los Requisitos de la Gerencia de Llanuras de Inundación para Estructuras de Cultivo y Estructuras Accesorias de FEMA
• Mitigar la inundación de una estructura en la que vivan una o más personas, procede a la Búsqueda Guiada y elige "vivienda unifamiliar".
• Encontrar otros recursos relacionados con la mitigación de inundaciones dirigidos a agricultores o ganaderos, consulta estos recursos.

Propiedad Histórica

Las propiedades históricas en riesgo de inundación han recibido una consideración especial por parte de FEMA con respecto a los requisitos que deben seguir bajo el Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones (NFIP por su sigla en inglés). Estas consideraciones ofrecen flexibilidad a los propietarios de propiedades históricas para preservar estos activos y mantener su carácter e integridad histórica para las generaciones futuras.

Al mismo tiempo, los propietarios de propiedades históricas deben adherirse a directrices estrictas al emprender esfuerzos de mitigación para preservar la designación histórica de la propiedad.Si la estructura se altera de manera que cambie su carácter histórico, la designación de la propiedad podría estar en riesgo.

Construcción Nueva

Este sitio web fue creado para propietarios de propiedades que buscan mitigar las inundaciones en edificios existentes. Los edificios existentes a menudo fueron construidos con estándares de gestión de zonas inundables diferentes y más bajos que los requeridos para la nueva construcción hoy en día.

Si estás construyendo un nuevo edificio en una zona propensa a inundaciones, debes cumplir con todas las regulaciones actuales del NFIP y de la gestión local de zonas inundables. Lo mejor es contactar a tu oficial local de gestión de zonas inundables y a un profesional registrado del diseño en tu comunidad.

Ten en cuenta que, para fines de seguro contra inundaciones, el término “Nueva Construcción” se refiere a “Edificios cuya “comienzo de la construcción comenzó en o después de la fecha efectiva de un Mapa de Tasas de Seguro contra Inundaciones (FIRM) inicial o después del 31 de diciembre de 1974, lo que ocurra más tarde, incluidas las mejoras subsecuentes.”