Anclar edificio a su fundación

Descripción General

Anclar un edificio a su fundación es el proceso de asegurar las paredes de un edificio a su fundación usando pernos grandes. Anclar es importante y típicamente son un requisito requerido para una construcción nueva y todas estructuras que requieren mejoras sustanciales dentro de una área de peligro especial de inundación (SFHA por su sigla en inglés); Si no anclado adecuadamente, la fuerza de aguas de inundación en el lado de un edificio pueden mover fácilmente el edificio de su fundación. Mientras sola la inundación puede causar daños extensivos a un edificio, la combinación de inundación y el movimiento de un edificio de su fundación puede ser catastrófica.

Anclar un edificio a su fundación puede prevenir el daño estructural durante una inundación porque los sistemas de anclaje están diseñados para prevenir la flotación, derrumbe, o movimiento lateral de un edificio. Mientras el anclaje puede ayudar a prevenir daño estructural sustancial a un edificio y mantenerlo en sitio, danos de inundación todavía pueden ocurrir debido a la entrada de aguas de inundación en el edificio o fuerzas hidrodinámicas e hidrostáticas ejercidas la presión extrema en la parte exterior de la casa. Dependiendo del tipo de fundación de un edificio (p. Ej. sótano, entrepiso, losa en hormigón, pilares, postes, o columnas) se puede usar su sistema de anclaje además con la elevación del edificio y técnicas de la protección contra inundaciones para la reducción más integral del riesgo de inundación.

Además del anclaje del edificio principal, sistemas de anclaje también deben ser usados para asegurar edificios accesorias, como garajes separados, cobertizos de almacenamiento, y contenedores de almacenamiento de combustible sobre la superficie.

Los Pasos Siguientes

1. Contacta a tu gobierno local para aprender más sobre la historia de inundación y la elevación de la inundación de la base de tu propiedad, y para determinar cuáles requisitos de permiso, código, o ordenanza federal, estatal, y local necesitarás seguir antes de empezar el trabajo. Si no estas seguro a quién debes contactar, mira a nuestra página de “a quien contactar".
2. Diseñar e instalar el sistema de anclaje apropiado puede ser complejo, entonces se recomienda que contrates un profesional licenciado del diseño para proveer servicios. Tu administrador local de llanuras de inundación puede aconsejar.
3. Consulta la página de asistencia financiera para ver cuáles fondos o oportunidades de financiamiento podrían estar disponibles para ti.

Consideraciones Especiales

• Si tu estructura no está en buen estado, no se recomienda esta opción de la mitigación. Los únicos tipos de opciones de mitigación que se recomienda para estructuras en mal a buen estado son la adquisición, demolición, y la compra de seguros de inundación o de interrupción de negocios.
• Hay requisitos específicos del anclaje para casas fabricadas y todos los edificios ubicados en una Zona V de FEMA (área costera), donde las velocidades de inundación o las acciones de onda pueden ser mucho más fuertes que en otras áreas del SFHA. En áreas propensas a huracanes, un edificio puede necesitar su techo anclado al edificio usando correas de huracán. Contacta a tu gerente local de llanuras de inundación para aprender si estos requisitos adicionales son relevantes para ti.
• Asegúrese de cumplir con todos los requisitos aplicables del Programa Nacional de Seguros contra Inundaciones (NFIP, por sus siglas en inglés) y los códigos de construcción locales. El NFIP establece los estándares mínimos y permite que comunidades individuales adopten sus propios requisitos adicionales o más estrictos vía ordenanzas, regulaciones, y leyes locales de la gerencia de llanuras de inundación. Consulta con tus funcionarios locales para aprender más sobre los requisitos de cumplimiento de NFIP de tu comunidad, incluyendo su umbral de mejoras sustanciales.
• Si tu edificio sufrió daños sustanciales durante un evento reciente de inundación, se puede requerir que llegues a cumplir regulaciones del NFIP y gerencia local de llanuras de inundación.Tu gerente local de llanuras de inundación puede darte más información sobre este tema.
• Ten cuidado que dirijas agua fuera de tu propiedad y hacia otra. La gerencia de llanuras de inundación sin impacto adverso (NAI por su sigla en inglés) es un enfoque que asegura que la acción de un dueño de propiedad, público o privado, no impacta negativamente la propiedad y los derechos de otros. NAI exige que cualquier impacto adverso causado por un proyecto sea mitigado como parte del proyecto. Por seguir las principales de NAI, puedes: prevenir daños o la aumenta de daños a otros por la inundación; very una reducción de pérdidas de inundación con el tiempo; y evitar desafíos y demandas por causar o agravar un problema de inundación.
• Crea un plan de desastre. Ten en cuenta todas las acciones que necesitarías tomar al recibir aviso de un evento inminente de inundación — y cuanto tiempo tomarías para completar cada acción. Acciones pueden incluir asegurar que las ventilaciones de inundación están abiertas, instalar escudos de inundación, o cerrar puertas de barrera. Anualmente, inspecciona todos los pedazos desmontables para asegurarse de que estén en buen estado — y tienes todas partes necesarias. Asegura que la persona identificada para completar cada acción en tu plan de desastre sabe como hacer la acción, puede hacerlo físicamente, y estará en sitio. Cuando todo esté preparado para proteger tu casa, debes evacuar a tierras altas.
• Contacta a un representante local de seguros contra inundación para aprender más y obtener una cotización si no tienes seguros contra inundación. Aunque los seguros contra inundación no prevenir daño de inundación, ayudaría a compensar el costo del daño de inundación al dueño de casa o empresa. (La mayoría de pólizas de seguros de dueños de casa no cubren daños de inundación.)
• Arrendatarios y dueños de tipos específicos de propiedad pueden ser limitados en cuáles opciones de la mitigación que pueden tomar o tener requisitos diferentes que necesitan seguir. Si eres un arrendatario o dueño de uno de las propiedades listadas, haz clic para aprender más: Arrendatario; Unidad en una residencia multifamiliar; Casa prefabricada; granja/rancho; propiedad histórica; construcción nueva.