Instalar un dispositivo de prevención de retroceso de flujo

Descripción General

Un dispositivo de prevención de retroceso, también conocido como válvula de mitigación de inundaciones o válvula de cierre, es una válvula diseñada para evitar que el agua pluvial o las aguas residuales inunden su edificio a través de inodoros, lavabos, duchas u otros desagües. Los sistemas de drenaje y saneamiento de los edificios están diseñados para eliminar las aguas residuales y otros desechos líquidos de las estructuras, pero cuando las aguas de inundación ingresan y sobrecargan el sistema municipal de alcantarillado o aguas pluviales al que se conectan sus tuberías, la dirección del flujo puede invertirse, lo que provoca que el agua contaminada regrese a su edificio. El retroceso de aguas residuales puede ocurrir incluso si un edificio no se inunda de otro modo, generalmente debido a líneas de servicio que están rotas o completamente o parcialmente bloqueadas por grasa, desechos o raíces de árboles. Un dispositivo de prevención de retroceso se puede instalar directamente en la tubería de drenaje principal, preferiblemente fuera del edificio antes del punto donde la tubería de drenaje principal entra en la estructura, para detener el flujo inverso de agua del sistema de la ciudad hacia su hogar o negocio.

Los dispositivos de prevención de retroceso incluyen válvulas de retención, válvulas de compuerta, válvulas de bola con flotador, válvulas de solapa y válvulas de doble retroceso. Pueden ser automáticas o manuales, y configuradas en posición abierta o cerrada. Una válvula normalmente abierta está típicamente abierta para permitir que las aguas residuales salgan durante el uso normal, pero se cierra si ocurre un retroceso, mientras que una válvula normalmente cerrada está normalmente cerrada y solo se abre cuando ocurre el flujo regular en la dirección diseñada para permitir que las aguas residuales salgan. Las válvulas de doble retroceso, aunque son las más costosas, son las más recomendadas ya que son una combinación de válvulas de retención (cerradas) y de compuerta (abiertas), lo que proporciona doble protección contra la infiltración; esto puede ser valioso para un edificio que experimenta inundaciones por retroceso de manera recurrente.

Debe hacer que los dispositivos de prevención de retroceso sean instalados por un fontanero calificado y con licencia en una ubicación que permita el mejor acceso para inspección, mantenimiento y limpieza, preferiblemente fuera de la estructura para minimizar los daños en caso de que falle la línea de alcantarillado. La inspección y el mantenimiento regulares son fundamentales para asegurarse de que la válvula no se haya visto afectada por el suelo o los escombros, y para verificar que siga funcionando correctamente. También podría considerar la instalación de una alarma de respaldo de alcantarillado para advertirle cuando se active la válvula de retroceso, de modo que pueda reducir el uso de agua.

Próximos Pasos:

1. Examine los desagües y tuberías del piso de su edificio. ¿Ya cuentan con dispositivos de prevención de reflujo instalados? Si es así, ¿están funcionando correctamente? Si no tienen dispositivos, ¿dónde drenan las tuberías? ¿Están ubicadas por debajo de la Elevación Base de Inundación (EBI)? Si están ubicadas por debajo de la EBI, se debe instalar un dispositivo de prevención de reflujo, si lo permite el código local.
2. Contacte a su autoridad local de edificación y/o agua para determinar qué permisos y requisitos de código estatales y locales deberá seguir. ¿Se le permite instalar un dispositivo de prevención de reflujo? Si es así, ¿qué regulaciones debe cumplir?
3. Contacte a un contratista o fontanero calificado y con licencia para instalar los dispositivos de prevención de reflujo, asegurándose de que estén al tanto de los códigos locales. Para todas las áreas por debajo del BFE, su contratista o fontanero debe: hacer un plano de su sistema de drenaje y accesorios, identificar el tamaño de las tuberías conectadas a los desagües afectados y determinar qué válvulas funcionarían mejor en cada tubería (tipo, tamaño, ubicación).
4. Asegúrese de que su fontanero revise los planes de diseño finales con usted, incluyendo: repasar la condición existente de cada drenaje afectado y verificar la viabilidad de instalar un dispositivo de prevención de reflujo en esos lugares; y confirmar qué ubicaciones recomiendan para instalar los dispositivos de prevención de reflujo (y qué tipo), así como aquellas áreas donde no se requieren dispositivos. Asegúrese de que sus diseños permitan un acceso claro para la inspección y el mantenimiento.
5. Asegúrate de que esta actividad está coordinada con cualquier medida de la protección contra inundaciones existente, o que se esté considerando para el edificio al mismo tiempo, y que no afecte negativamente a tus vecinos.
6. Instalar los dispositivos.

Consideraciones Especiales:

• Los válvulas de mitigación de inundaciones pueden ser certificadas. Verifique si el producto que planea instalar cumple con el estándar ANSI 2510.
• Asegúrese de cumplir con todos los requisitos aplicables del Programa Nacional de Seguros contra Inundaciones (NFIP, por sus siglas en inglés) y los códigos de construcción locales. El NFIP establece estándares mínimos y permite que las comunidades individuales adopten sus propios requisitos adicionales o más estrictos mediante ordenanzas, regulaciones y leyes locales de manejo de llanuras aluviales.
• Ten cuidado que dirijas agua fuera de tu propiedad y hacia otra. La gerencia de llanuras de inundación sin impacto adverso (NAI por su sigla en inglés) es un enfoque que asegura que la acción de un dueño de propiedad, público o privado, no impacta negativamente la propiedad y los derechos de otros. NAI exige que cualquier impacto adverso causado por un proyecto sea mitigado como parte del proyecto. Por seguir las principales de NAI, puedes: prevenir daños o la aumenta de daños a otros por la inundación; very una reducción de pérdidas de inundación con el tiempo; y evitar desafíos y demandas por causar o agravar un problema de inundación.
• Contacta a un representante local de seguros contra inundación para obtener más información y solicitar una cotización, si aún no tiene seguro contra inundaciones. (La mayoría de las pólizas de seguro de hogar no cubren daños por inundación.)
• Arrendatarios y dueños de tipos específicos de propiedad pueden ser limitados en cuáles opciones de la mitigación que pueden tomar o tener requisitos diferentes que necesitan seguir. Si eres un arrendatario o dueño de uno de las propiedades listadas, haz clic para aprender más: Arrendatario; Unidad en una residencia multifamiliar; Casa prefabricada; granja/rancho; propiedad histórica; construcción nueva.