Instalar un sistema de acristalamiento certificado y resistente a las inundaciones

Descripción General

El acristalamiento certificado es un tipo de material de vidrio reforzado, como el vidrio laminado, policarbonato o paneles plásticos translúcidos, que puede usarse para proteger contra escombros arrastrados por el viento y aguas de inundación, mientras permite la entrada de luz natural al edificio. El acristalamiento tradicional puede fallar durante una tormenta intensa o un evento de inundación cuando es golpeado por escombros y/o está bajo presión del agua de inundación que presiona desde el exterior de la ventana. Solo se deben instalar sistemas de acristalamiento probados y certificados para inundaciones que también sean resistentes al impacto. El acristalamiento resistente a las inundaciones debe utilizarse en todas las ventanas y puertas con vidrio en edificios en riesgo, para crear un sistema que funcione adecuadamente con el envolvente del edificio (es decir, la base y las paredes exteriores, ventanas y puertas). Los edificios en riesgo son aquellos que han sido identificados mediante el mapeo de zonas inundables de FEMA o análisis de ingeniería como susceptibles de inundarse.

Los sistemas de acristalamiento de policarbonato son paneles moldeados a partir de resinas plásticas, con alta resistencia al impacto, mientras que los sistemas de acristalamiento laminado generalmente consisten en una capa de película plástica adherida entre dos paneles de vidrio. Estos paneles laminados se instalan y sellan dentro del marco de cada ventana, puerta o tragaluz para crear una característica resistente al agua. Durante una tormenta, incluso si los paneles de vidrio se rompen, la capa intermedia de plástico debe mantenerse intacta, evitando que el agua y el viento entren al edificio.

Se recomienda realizar una inspección anual de las ventanas y marcos para asegurarse de que el producto esté intacto, sin signos de grietas, condensación, marcas o pérdida de sellado o conectividad con las paredes exteriores del edificio. Si la instalación de acristalamiento resistente a inundaciones no es una opción práctica debido al costo o al tamaño de la(s) ventana(s), pero las inundaciones son un problema, considere usar barreras temporales certificadas para inundaciones de nivel bajo a moderado (menos de 3 a 6 pies). Las barreras temporales contra inundaciones pueden adquirirse en varios tamaños y colocarse alrededor del edificio. Para inundaciones moderadas a profundas, considere reubicar o elevar el edificio para evitar daños por inundación.

En conjunto con el acristalamiento certificado, se recomienda el uso de escudos de aluminio y persianas reforzadas en áreas susceptibles a escombros arrastrados por el viento. Estos pueden ofrecer protección adicional contra los escombros flotantes durante una inundación. Todos los escudos y persianas deben ser activados antes de una inundación o vientos fuertes para que funcionen correctamente. Según la información del fabricante, algunos escudos pueden minimizar la cantidad de agua que entra en un edificio. Los escudos y persianas cubrirán las aberturas de las ventanas y evitarán que entre luz.

Los Pasos Siguientes

1. Contacte a su gobierno local para obtener más información sobre el historial de inundaciones de su propiedad y Elevación Base de Inundación así como para determinar los requisitos de permisos, normativas o leyes federales, estatales y locales que deberá seguir antes de comenzar cualquier trabajo. Si no está seguro de a quién contactar, consulte nuestra página de "a quién contactar".
2. Visite su ferretería local, tienda de mejoras para el hogar u otra tienda comercial que venda ventanas para obtener información y estimaciones de costos sobre sistemas de acristalamiento resistente a inundaciones certificados y su instalación. Asegúrese de que los productos hayan sido probados y certificados. Varios sistemas de acristalamiento para ventanas han sido certificados para resistencia a inundaciones. Comprueba qué productos cumplen con la norma ANSI 2510.
3. Elija un contratista profesional con licencia para instalar sus ventanas. Si aún no lo ha hecho, se recomienda que un ingeniero estructural evalúe la integridad de las paredes exteriores, puertas y ventanas, ya que las ventanas resistentes a inundaciones son solo un componente de un edificio impermeabilización seca seco. 

Consideraciones Especiales

• Este tipo de opción de mitigación no se recomienda en áreas con inundaciones de alta velocidad, donde el agua se mueve a más de 6 pies por segundo. Si no conoces la velocidad de inundación proyectada alrededor de su propiedad, consulta con tu administrador local de llanuras aluviales.
• Si su edificio o estructura se encuentra en condiciones inferiores a las aceptables, este tipo de opción de mitigación no se recomienda. Los únicos tipos de opciones de mitigación que se recomienda para estructuras en mal a buen estado son la adquisición, demolición, y la compra de seguros de inundación o de interrupción de negocios.
• Asegúrese de cumplir con todos los requisitos aplicables del Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones (NFIP, por sus siglas en inglés) y los códigos de construcción locales.  El NFIP establece estándares mínimos y permite que las comunidades individuales adopten sus propios requisitos adicionales o más estrictos mediante ordenanzas, regulaciones y leyes locales de manejo de llanuras aluviales. Si su edificio sufrió daños sustanciales durante un evento de inundación reciente, es posible que se le exija cumplir con las normativas del NFIP y las regulaciones locales de gestión de inundaciones.
• Ten cuidado de no redirigir el flujo de agua de tu propiedad a otra propiedad. La gestión de zonas inundables sin impacto adverso (NAI) es un enfoque que garantiza que la acción de cualquier propietario, ya sea público o privado, no afecte negativamente la propiedad y los derechos de otros. NAI establece que cualquier impacto adverso causado por un proyecto debe ser mitigado como parte del mismo. Al seguir los principios de NAI, puede: prevenir el aumento de inundaciones o daños a otras propiedades; observar una reducción de las pérdidas por inundaciones con el tiempo; y evitar desafíos y demandas por causar o agravar un problema de inundación.
• Arrendatarios y dueños de tipos específicos de propiedad pueden ser limitados en cuáles opciones de la mitigación que pueden tomar o tener requisitos diferentes que necesitan seguir. Si eres un arrendatario o dueño de uno de las propiedades listadas, haz clic para aprender más: Arrendatario; Unidad en una residencia multifamiliar; Casa prefabricada; granja/rancho; propiedad histórica; construcción nueva.
• Contacta a un representante local de seguros contra inundación para obtener más información y solicitar una cotización, si aún no tiene seguro contra inundaciones. (La mayoría de las pólizas de seguro de hogar no cubren daños por inundación.)
• Crea un plan de desastre. Be aware of all actions you will need to take once you receive warning of an oncoming flood event — and how much time each action will take to complete. Actions could include ensuring flood vents are clear, installing flood shields, or closing barrier gates. Annually, inspect all removable pieces to make sure they are in good condition — and you have all necessary parts. Make sure whoever is identified to complete each action in your disaster plan knows how to perform the action, is physically able, and will be onsite. Once everything is in place to protect your home, you should evacuate to higher ground.